Оценка инвестиционного климата Московского региона

Московская область входит в состав Центрального округа (рис. 3.1). В область входит 378 муниципальных образований. Из них 36 муниципальных районов, 36 городских округов, 114 городских поселений, 192 сельских поселений.

Рисунок 3.1.

Московская область

Преобладающее население - русские. Естественный прирост - отрицательный. Несмотря на притягательность региона для мигрантов, численность населения Московской области снижается.

Основным преимуществом Московской области является ее срединное положение, близость к главному экономическому и политическому центру России - Москве, а также высокая инфраструктурная обустроенность территории. В Московской области расположено много научно-производственных комплексов и опытно-экспериментальных производств. Здесь самая высокая в России концентрация «наукоградов» (Дубна, Пущино, Троицк, Черноголовка и др.). Из полезных ископаемых можно выделить лишь залежи фосфоритов, керамических глин и нерудных строительных материалов. На базе старинных народных промыслов развиты производство художественной керамики (Гжель), роспись деревянных шкатулок (Федоскино) и металлических подносов (Жостово). Сельское хозяйство полностью не обеспечивает потребности населения региона. Область перенасыщена предприятиями ВПК.

Московская область занимает видное место в России по производству пассажирских вагонов, тепловозов, продукции легкой промышленности.

На долю области приходится весь выпуск в стране магистральных тепловозов и автомобилей для инвалидов, 51,0% производства чая натурального, 38,2 - консервов плодовых и ягодных (фруктовых), 20,3 - котлов отопительных, 20,7 - лекарственных средств, 17,7 - безалкогольных напитков, 15,4 - лакокрасочных материалов, 8,1 - облицовочной плитки, 4,7% - линолеума.

Инвестиционный рейтинг региона - 1B, что означает высокий потенциал - умеренный риск. Среди регионов России по инвестиционному риску область занимает 14-ое место, по инвестиционному потенциалу - 3-е место. Наименьший риск - социальный, наибольший - финансовый. Область имеет повышенный трудовой, производственный, потребительский и инновационный потенциалы.

Составляющие рейтинга инвестиционного потенциала Московской области в динамике за последние 10 лет приведены в табл. 3.1.

Таким образом, Московская область является наиболее экономически развитым регионом России, если не считать самой столицы. Поэтому инвестиционные проекты здесь пользуются значительной привлекательностью. Близость от Москвы способствует тому, что размещенные инвестиции строительство в области окупает примерно так же быстро, как и в самой столице.

На сегодня в различных районах Московской области предлагается достаточное количество свободных земельных участков, что позволяет по вполне приемлемым ценам делать выгодные инвестиции, недвижимость здесь постоянно дорожает, а значит - вложения быстро окупаются. Такие инвестиционные проекты Москва, находящаяся сравнительно недалеко, делает особенно выгодными, поскольку мегаполис является центром жизни всего региона, а соответственно - и темпы роста цен здесь сопоставимы.

Таблица 3.1. Составляющие рейтинга инвестиционного потенциала